招标公告

1. 招标条件

本项目张江中区单元41-13项目（张江之尚）物业服务项目的招标人为上海全澄开发建设有限公司（以下称“招标人”），资金来源为自筹，目前已具备招标条件，招标编号：54。上海博天堂918招标有限公司（以下称“招标代理机构”）受招标人委托，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1张江之尚即上海市张江中区单元41-13项目，南面为川杨河，西面和北面为草籽浜。项目用地面积116616.7平方米，总建筑面积约439411.18平方米，其中地上部分建筑面积约299435.7平方米，地下部分建筑面积约139975.48平方米，容积率2.5。

 2.2 本次招标范围为张江中区单元41-13项目（张江之尚）物业服务，主要为本物业管理区域的业主、物业使用人提供物业服务，包括项目前期介入物业服务和前期物业管理服务。具体要求详见“第五章发包人要求”。

2.3 服务期：前期介入物业服务：【2026】年【9】月【1】日至【2027】年【2】月【28】日；前期物业管理服务： 36个月（以实际开始时间为准）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内的法人或者其他组织；

3.2投标人应在近5年内（自投标截止日往前推算5年，以合同签订时间为准）具有非住宅类项目提供物业管理服务的经验；

3.3投标人应具有《自行招用保安员单位备案证明》；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

(1)招标文件获取时间：2026年8月25日9:00:00到2026年8月31日16:30:00（北京时间，下同）；

(2)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“上海博天堂918招标有限公司电子交易平台”进行供应商注册，注册免费（网址：ebidding.dxsczzj.com/cas/login?service=ebidding.dxsczzj.com/zzlh/login/cas）；

(3)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；

(4)潜在投标人在购买招标文件文件时应上传如下材料：法人代表授权书（原件扫描件）、营业执照（原件及复印件加盖公章）、被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）、投标人认为需要提供的其他材料。

(5)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付，费用为1000元/标（包）；售后不退。（开具发票请提供：公司名称、税号、地址、电话、开户行及账号）

(6)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载。

注：潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。平台交易费一经获取不予退还。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线400 903 3175获取支持；未从交易平台购买招标文件的潜在投标人将不得参加投标。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 9 月 15 日10时00分，

地点为上海市长寿路285号 10楼会议室（具体详见现场电子屏信息）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将

予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）上发布。

7. 联系方式

招标人：上海全澄开发建设有限公司

详细地址：上海雪野路928号

联系人：陈易中

电话：

招标代理机构：上海博天堂918招标有限公司

详细地址：上海市长寿路285号1610室

联系人：王鼎  应秋祺

联系电话：021-32557721、32557723

电子信箱：；；