招标项目所在地区：上海市

一、招标条件

本租赁房项目工程维修人员外包及弱电维保服务供应商入围招标（招标项目编号：75），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为上海古北物业（集团）有限公司、上海中星集团申城物业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：服务期限：2026年8月1日-2027年6月30日。本项目含税最高投标限价21,571,537.48元，其中人员服务限价7,997,000元、弱电维保限价972,488元、材料供应限价12,602,049.48元。 本项目未税最高投标限价19,614,037.31元，其中人员服务限价7,544,339.62元、弱电维保限价917,441.51元、材料供应限价11,152,256.18元。中标候选人数量：2家 。

招标内容与范围：上海古北物业（集团）有限公司、上海中星集团申城物业有限公司下辖所有租赁房项目。后续若有新增项目，按照此次中标的单价执行。具体详招标文件第五章项目技术需求。

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 租赁房项目工程维修人员外包及弱电维保服务供应商入围招标

三、投标人资格要求

001 租赁房项目工程维修人员外包及弱电维保服务供应商入围招标：

1 投标人必须为中华人民共和国（不包括香港、澳门及台湾地区）境内（简称“中国境内”）具有独立法人资格的企业；

2投标人需具有近3年（2023年1月1日起至今）类似项目（人员服务、技术运维）业绩，以合同复印件为准；

3 近三年（从2023年1月1日至今）未被“信用中国”网站（网址为：www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年06月30日09时00分00秒---2026年07月06日16时00分00秒

获取方法：1 凡有意参加投标者，请在以下时间内购买招标文件： 1.1 招标文件发2026年6月30日到2026年7月6日（北京时间，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:30—4:00 1.2 招标文件发售地点：上海市长寿路285号16楼1609室 1.3 招标文件购买方式：邮件购买： 有意向购买此招标文件的投标人，可将营业执照扫描件、法定代表人授权书（写清项目名称和项目编号）及招标文件费1000元汇款凭证，发送至招标代理邮箱，同时邮件须注明单位名称、联系人、联系电话（手机号）、邮箱、收件地址。如招标文件费为个人汇款还须注明汇款人姓名。 2 招标文件售价1000元 ，售后不退。招标代理机构账户信息如下： 开户名：上海博天堂918招标有限公司 开户行：建行上海市分行营业部 帐号：355646341

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年07月22日10时00分00秒

递交方法：1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月22日10时00分，地点为上海市长寿路285号恒达大厦10楼七号会议室。 2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 3 未领购招标文件的潜在投标人，招标代理有权拒收其提交的投标文件，对已经接受的投标文件也将提请评标委员会作无效投标文件处理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年07月22日10时00分00秒

开标地点及方式：纸质递交，地点同投标文件递交地点

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 /。

九、联系方式

招标人：上海古北物业（集团）有限公司、上海中星集团申城物业有限公司

地址：上海市长宁区虹桥路1452号古北大厦8楼

联系人：胡宁之

电话：

电子邮件：/

招标代理机构：上海博天堂918招标有限公司

地址：上海市普陀区长寿路285号16楼

联系人：戴兆鶤

电话：

电子邮件：